Bonus affitto 2026: gli over 65 con reddito basso possono ricevere fino a 1.800 euro

📋 In breve

Il bonus affitto 2026 per over 65 è rivolto a chi ha reddito basso.
La detrazione nazionale arriva fino a 300 euro, i contributi comunali possono superare 1.800 euro.
Serve un contratto d'affitto registrato, residenza e rispetto dei limiti di reddito.
La domanda si presenta tramite Modello 730 o bandi comunali, con documenti specifici.

Ti ritrovi seduto nella tua cucina, la luce del mattino che filtra dalla finestra. Una tazza di caffè caldo tra le mani, lo sguardo cade su quella busta dell’agenzia delle entrate: il cuore accelera, perché dentro potresti trovare una notizia che cambia la tua quotidianità. Un contributo per alleggerire l’affitto: un aiuto concreto, soprattutto se hai più di 65 anni e il tuo reddito non supera certi limiti.

Quali sono i requisiti per accedere al bonus affitto 2026?

Se stai pensando di richiedere il bonus affitto per over 65 nel 2026, devi sapere che i requisiti variano a seconda del tipo di sostegno. A livello nazionale, la detrazione ordinaria per l’affitto della prima casa spetta a chi ha un reddito annuo fino a 30.987,41 euro. L’importo riconosciuto cambia in base al reddito:

300 euro se il reddito non supera 15.493,71 euro
150 euro se il reddito supera questa soglia, ma resta entro i limiti previsti

Per le persone con più di 65 anni, alcuni Comuni prevedono bandi locali. In questi casi, il bonus affitto può arrivare fino a circa 2.000 euro all’anno per nuclei composti solo da over 67, a patto che l’ISEE sia compreso tra 16.000 e 26.000 euro, secondo le regole locali.

Per accedere al contributo, servono:

Contratto di affitto regolarmente registrato (ai sensi della Legge 431/98)
Residenza anagrafica nell’immobile oggetto del contratto
Limiti reddituali stabiliti dal bando nazionale o comunale

Come si fa la domanda per il bonus affitto?

La domanda per il bonus affitto 2026 segue modalità diverse, a seconda che tu voglia beneficiare della detrazione nazionale o di un contributo comunale dedicato agli over 65.

Per la detrazione fiscale prevista dall’art. 16 del TUIR, basta compilare correttamente la sezione specifica nel Modello 730/2026, indicando i dati del contratto di locazione e il tuo reddito complessivo.

Se vuoi accedere a un contributo comunale, dovrai invece presentare una domanda online o presso gli uffici del tuo Comune, compilando i moduli previsti dal bando. Tieni d’occhio le scadenze: i bandi locali sono pubblicati generalmente tra la primavera e l’estate.

Quali documenti sono necessari per la richiesta?

Per ottenere il bonus affitto, dovrai preparare alcuni documenti essenziali. Ecco cosa generalmente viene richiesto:

Copia del contratto di affitto registrato
Documento d’identità valido
Certificazione ISEE aggiornata (per i contributi locali)
Dichiarazione dei redditi (per la detrazione nazionale)
Ricevute di pagamento del canone d’affitto

Alcuni Comuni potrebbero richiedere ulteriori dichiarazioni, come la residenza anagrafica nell’immobile o la composizione del nucleo familiare. Controlla sempre il bando specifico del tuo Comune per non dimenticare nulla.

Qual è l’importo massimo e come viene erogato?

Non esiste un bonus affitto nazionale per over 65 di 1.800 euro annui nel 2026. La detrazione fiscale statale arriva a 300 euro, a seconda del reddito. Invece, i Comuni possono prevedere contributi più sostanziosi, fino a 2.000 euro in casi particolari, soprattutto per nuclei di soli over 67 con ISEE entro limiti specifici.

L’erogazione varia:

Detrazione fiscale: riduzione delle tasse da pagare tramite Modello 730.
Contributi comunali: pagamento diretto sul conto corrente, in un’unica soluzione o in più rate (spesso annuali).

La modalità viene sempre specificata nel bando. Alcuni enti erogano il contributo in una sola tranche, altri preferiscono rate mensili, in base alle risorse disponibili.

Quali sono le scadenze da tenere a mente per il 2026?

Per la detrazione statale, il termine coincide con la presentazione della dichiarazione dei redditi, che solitamente scade tra maggio e settembre 2026.

Se invece punti ai contributi comunali, le scadenze sono stabilite dai singoli bandi. Solitamente, il periodo per la presentazione delle domande si apre tra aprile e luglio di ogni anno, ma alcune città anticipano o posticipano a seconda delle disponibilità economiche.

Fai attenzione: le domande fuori termine non vengono accettate. Tieni sotto controllo il sito del tuo Comune o rivolgiti ai CAF per aggiornamenti sulle finestre temporali.

Bonus affitto 2026: suggerimenti pratici e riferimenti normativi

Per massimizzare le possibilità di ricevere il bonus affitto nel 2026, verifica la presenza di bandi comunali dedicati agli over 65 o agli over 67. Ricorda che la detrazione nazionale si applica a chiunque abbia i requisiti di reddito e un contratto di affitto regolare.

Per la detrazione fiscale, il riferimento normativo è l’articolo 16 del TUIR, che prevede la possibilità di detrarre parte del canone pagato inserendo i dati nel Modello 730. Per i contributi comunali, la base è la Legge 431/98 sui contratti di locazione, ma ogni ente locale può stabilire criteri aggiuntivi.

Consiglio: Conserva sempre le ricevute dei pagamenti e assicurati che il tuo contratto sia conforme alla normativa. Anche un piccolo errore può compromettere la concessione del beneficio.

Domande frequenti sul bonus affitto over 65

Posso cumulare la detrazione nazionale con il contributo comunale? Sì, generalmente sì, ma controlla sempre il bando locale: alcuni Comuni impongono limiti.
Serve per forza l’ISEE? Solo per i contributi locali. Per la detrazione fiscale nazionale conta il reddito complessivo.
Il bonus affitto vale per tutte le tipologie di contratto? Solo per contratti regolarmente registrati e relativi all’abitazione principale.

Cosa cambia per te nel 2026

Se hai più di 65 anni e un reddito basso, il bonus affitto 2026 può aiutarti davvero a sostenere le spese di casa. Non si tratta di cifre altissime a livello nazionale, ma i bandi locali possono offrire contributi più generosi, soprattutto se rientri nelle categorie protette.

Ti basta rispettare i requisiti, preparare la documentazione e non perdere le scadenze. Un piccolo sforzo per un sostegno che alleggerisce la tua quotidianità e ti regala un po’ di respiro nelle spese mensili.

Stefano Conti

Senior Financial Analyst

Analista finanziario con esperienza internazionale tra Londra e Milano. Esperto di mercati azionari, criptovalute e gestione del risparmio personale. Il suo obiettivo è aiutare i lettori a navigare nel complesso mondo dell'economia con chiarezza e strategia.